Les administrateurs des syndicats de copropriété et associations de copropriétaires membres de CondoConseils et les gestionnaires des firmes de gestion membres d’UniCondo sont invités à s’inscrire aux cours de formation et de perfectionnement en ligne sur www.ExpoCondo.ca

Les cours de formation et de perfectionnement de l’Institut de la copropriété (ICQ) ont pour objectif de former les administrateurs, gestionnaires et gérants, et ce, selon les lois et règlements en vigueur au Québec. En partenariat avec la Fédération des copropriétaires du Québec (FCQ), Communication CondoMarketing est heureuse et fière d’offrir ces cours en classe ou sur Internet afin de rejoindre le maximum de participants à travers toute la province.

    • LES ORGANES DE DÉCISION EN COPROPRIÉTÉ
        Conférencier: Me Paul-André LeBouthillier
        Date : Mercredi 7 septembre 2016 / 19h-21h
        Adresse ICQ: 3755 (E), boulevard Matte Brossard (Québec) J4Y 2P4

      Les organes de décision en copropriété - Cours ICQ 2016

      Chaque copropriété est constituée en un syndicat de copropriétaires. Celui-ci est pourvu d’un conseil d’administration comptant normalement entre trois et sept administrateurs qui veillent aux opérations courantes de l’immeuble. Lors de l’assemblée générale annuelle des copropriétaires, ceux-ci ont un certains nombres de devoirs à accomplir dont, entre autres, l’élection des administrateurs qui à assurer la conservation de l’immeuble pendant leur mandat.

      Plan de cours

      ASSEMBLÉE GÉNÉRALE DES COPROPRIÉTAIRES (AGA)
      • Pouvoirs de l’assemblée générale des copropriétaires
      • Obligation de la tenue d’une AGA
      • Convocation et documents requis pour les assemblées
      • Les questions lors des assemblées
      • Les modifications à l’ordre du jour de l’AGA
      • Comment convoquer une assemblée générale extraordinaire (AGE)

      CONSEIL D’ADMINISTRATION DU SYNDICAT (CA)
      • Rôles des administrateurs du CA
      • L’éligibilité à être administrateur
      • L’élection des membres du CA
      • La rémunération des administrateurs
      • Le nombre d’administrateurs sur le CA
      • La responsabilité personnelle des administrateurs
      • Les réunions du CA et leur fréquence
      • La gérance : partage des tâches

    • LES ASPECTS TECHNIQUES EN COPROPRIÉTÉ
        Conférencier: M. Hubert St-Pierre ing., St-Pierre et Associés
        Date : Samedi 17 septembre 2016 / 8h30-12h00
        Endroit: Château Royal de Laval
        Adresse: 3500, boul. du Souvenir Laval (Québec) H7V 1X2

      Aspect techniques en copropriété - Cours ICQ 2016

      Le cours portant sur les aspects techniques d’une copropriété permet d’avoir un aperçu des diverses structures d’un immeuble détenu en copropriété et il présente aussi les bonnes pratiques de maintenance et de conservation de l’immeuble.

      Plan de cours

      AIRES COMMUNES EXTÉRIEURES
      • Entrées, allées, trottoirs et clôtures
      • Arbres, fleurs, gazon et espaces récréatifs (piscine, terrains de tennis, etc.)

      STRUCTURES DE L’IMMEUBLE
      • Fondations, garages, structures portantes, escaliers et balcons

      ENVELOPPE DU BÂTIMENT
      • Étanchéité, murs extérieurs, fenêtres, portes et toiture
      • Normes de construction et Code du bâtiment

      PLOMBERIE
      • Tuyauterie, pompes, chaudières, chauffe-eau, valves et drainage

      SYSTÈMES MÉCANIQUES
      • Ventilation, climatisation, chauffage et chutes à déchets

      SYSTÈMES ÉLECTRIQUES
      • Circuits électriques, éclairage, énergie (économies) et moteurs

      SÉCURITÉ
      • Alarme incendie, gicleurs, extincteurs et mesures d’urgence

      ASCENSEURS
      • Composantes diverses et contrat d’entretien

      AIRES INTÉRIEURES
      • Recouvrements de sols, murs intérieurs, piscine intérieure, gym et espaces récréatifs ou autres

      PLAN DE GESTION DE L’ACTIF
      • Rapport d’état de l’immeuble, étude du fonds de prévoyance, carnet d’entretien et audit.

    • LA GÉRANCE EN COPROPRIÉTÉ
        Conférenciers: Me Richard Lavoie et Sylvain Clermont
        Date : Mercredi 5 octobre 2016 / 19h-21h
        Adresse ICQ: 3755 (E), boulevard Matte Brossard (Québec) J4Y 2P4

      La gérance en copropriété - Cours ICQ 2016

      L’article 1085 du Code civil du Québec indique que l’administration courante du syndicat peut être confiée à un gérant, choisi ou non, parmi les copropriétaires et que celui-ci agit à titre d’administrateur du bien d’autrui chargé de la simple administration. Le gérant joue deux rôles principaux :

      • Il est l’exécutant des décisions du conseil d’administration.
      • Il joue un rôle de conseiller auprès des administrateurs, et ce, au niveau de l’administration générale, des finances et de la gestion technique du ou des bâtiments du syndicat.

      Plan de cours

      • Les types de gérance
      • Rôles et responsabilités du gestionnaire
      • La déclaration de copropriété
      • La gestion du capital humain
      • La préparation et la participation aux réunions du conseil d’administration
      • La gestion des assemblées de copropriétaires (AGA + AGE)
      • Les documents requis lors des réunions
      • Les outils de communications
      • La gestion des conflits
      • Le registre du syndicat et son contenu
      • La rédaction des procès-verbaux
      • Les travaux de maintenance
      • La gestion des fournisseurs et des contrats
      • Les influences légales
      • Le conflit d’intérêt
      • La gestion du fonds de prévoyance
      • La transition avec le promoteur
      • Les logiciels de gestion

    • LES FINANCES ET LE FONDS DE PRÉVOYANCE
        Conférenciers: M. Éric Massé CPA, Séguin & Haché, c.a.
        Date : Mercredi 2 Novembre 2016 / 19h-21h
        Adresse ICQ: 3755 (E), boulevard Matte Brossard (Québec) J4Y 2P4

      Les finances et le fonds de prévoyance en copropriété - Cours ICQ 2016

      Ce cours permet aux participants de mieux comprendre les principes comptables sous-jacents à la gestion d’un syndicat de copropriété, association de copropriétaires de condos. Également, la formation met en contexte la nécessité d’avoir un fonds de prévoyance bien garni, et ce, dès les premières années d’existence du syndicat.

      Plan de cours

      LES FINANCES

      • Les étapes du processus budgétaire
      • La charte de comptes (postes budgétaires explicites)
      • La présentation de l’information financière
      • La reddition de compte
      • Les outils de mesure de la performance
      • Les contributions aux charges communes
      • Les contributions au fonds de prévoyance
      • L’utilisation des surplus accumulés
      • La récupération (renflouement) du déficit de l’exercice précédent
      • La constitution d’un fonds de réserve pour les imprévus
      • Les erreurs les plus fréquentes lors de la préparation du budget

      LE FONDS DE PRÉVOYANCE
      • Quand et combien ?
      • Les exigences minimales
      • Les sommes accumulées et les placements (durée)
      • Les dépenses admissibles
      • La croissance à long terme de votre fonds de prévoyance
      • Les cotisations spéciales

    • LA DÉCLARATION DE COPROPRIÉTÉ
        Conférencier: Me Paul-André LeBouthillier
        Date : Mercredi 1er février 2017
        Adresse ICQ: 3755 (E), boulevard Matte Brossard (Québec) J4Y 2P4

      Déclaration de copropriété - cours ICQ 2016

      Le cours portant sur la déclaration de copropriété permet d’avoir un aperçu des différents aspects de cet acte juridique produit par un notaire. Il s’agit d’un contrat très important puisque la déclaration de copropriété lie tous les copropriétaires d’un immeuble à condos détenu en copropriété.

      Plan de cours

      LA COPROPRIÉTÉ DIVISE
      • Notions de base
      • Parties communes et parties privatives
      • Distinction entre copropriété divise et indivise

      LE SYNDICAT DES COPROPRIÉTAIRES
      • Constitution et immatriculation
      • Objet et responsabilité
      • Respect de la déclaration de copropriété
      • Registre

      LA DÉCLARATION DE COPROPRIÉTÉ
      • L’acte constitutif
      • Le règlement de l’immeuble
      • L’état descriptif des fractions (parties communes et privatives)
      • Les modifications
      • Les déclarations datant d’avant 1994

    • LES NUISANCES EN COPROPRIÉTÉ
        Conférencier: Me Karl De Grandpré
        Date : Mercredi 1er mars 2017
        Adresse ICQ: 3755 (E), boulevard Matte Brossard (Québec) J4Y 2P4

      Les nuisances - Cours ICQ 2016

      La libre jouissance d’une partie privative est limitée par l’obligation pour un copropriétaire de respecter le règlement de l’immeuble et de ne pas porter atteinte aux droits des autres copropriétaires. Le cours portant sur les nuisances étudiera les divers types de nuisances que l’on retrouve habituellement dans une copropriété dont, notamment, les nuisances causées par le bruit et les animaux. Ce cours proposera des méthodes efficaces pour remédier à ce type de problèmes.

      Plan de cours

      • Le règlement de l’immeuble
      • L’obligation d’information sur les règlements
      • Les animaux dans l’immeuble
      • Les règlements de gestion adoptés par les administrateurs
      • L’acoustique en copropriété
      • Le bruit dérangeant
      • Les recouvrements des sols
      • Les locataires et les assurances
      • La limitation du nombre de locataires
      • La restriction de la location à court terme

    • LES ASSURANCES EN COPROPRIÉTÉ
        Conférencier: M. Bernard Bousseau (Racine & Chamberland,Cabinet en assurance de dommages)
        Date : Mercredi 5 avril 2017
        Adresse ICQ: 3755 (E), boulevard Matte Brossard (Québec) J4Y 2P4

      Les assurance en copropriété - Cours ICQ 2016

      Les assurances en copropriété sont souvent un sujet de discussion et même de discorde au sein d’un syndicat de copropriété. Afin de bien comprendre tous les enjeux inhérents et pertinents à cet important poste de dépenses, le cours portant sur les assurances couvrira une foule d’éléments qui sauront aider les administrateurs, gérants et gestionnaires de syndicats de copropriété et associations de copropriétaires de condos.

      Plan de cours

      • L’obligation de s’assurer
      • Les garanties et couvertures
      • Couvertures additionnelles
      • Valeur assurable et valeur à neuf
      • Types d’assurances
      • Assurance des administrateurs
      • La prime d’assurance
      • Les copropriétés par phase (syndicat horizontal et syndicats verticaux)
      • Le rôle du fiduciaire d’assurance
      • L’assurance des locataires
      • Le rôle du courtier
      • Les sinistres et leur gestion
      • Mesures de prévention

    • LES CHARGES COMMUNES EN COPROPRIÉTÉ
        Conférencier: Me Richard Lavoie et M. Sylvain Clermont
        Date : Mercredi 5 mai 2017
        Adresse ICQ: 3755 (E), boulevard Matte Brossard (Québec) J4Y 2P4

      Les charges communes en copropriété - Cours ICQ 2016

      Après consultation de l’assemblée des copropriétaires, le conseil d’administration du syndicat de copropriété fixe annuellement les charges communes des copropriétaires. Celles-ci sont réparties entre tous les copropriétaires, sans exception, et le calcul des charges se fait selon la valeur relative de chaque fraction détenue par les copropriétaires. De plus, les copropriétaires qui disposent et utilisent des parties communes à usage restreint contribuent seuls aux charges en résultant.

      Plan de cours

      • Cotisation des charges communes régulières
      • Cotisation des charges communes spéciales
      • Modes de perception
      • Consultation annuelle de l’assemblée des copropriétaires
      • Résolution du conseil d’administration
      • L’avis de cotisation aux copropriétaires
      • Prescription
      • Mise en demeure
      • Hypothèque légale
      • Préavis d’exercice
      • Requête en délaissement forcée
      • Vente sous contrôle de justice
      • Cour des petites créances

    • Les membres CondoConseils, UniCondo et usagers des sites Internet CondoRéseau sont invités à s’inscrire aux cours de formation en ligne sur www.ExpoCondo.ca. Les cours sont offerts gratuitement aux administrateurs et gestionnaires des syndicats de copropriété et associations de copropriétaires de condo du Québec membres de CondoConseils.

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