COURS DE L’ICQ

Les cours de formation de l’Institut de la copropriété (ICQ) ont pour objectif de former les administrateurs et gérants de copropriétés, et ce, selon les lois et règlements en vigueur au Québec. En partenariat avec la Fédération des copropriétaires du Québec (FCQ), CondoMarketing est heureuse et fière d’offrir ces cours en classe ou sur Internet afin de rejoindre le maximum de participants à travers toute la province.

Les cours sont offerts gratuitement et exclusivement aux administrateurs des syndicats de copropriété membres de CondoConseils.

INSCRIPTION-VIDÉOS-DOCUMENTS
VISITEZ EXPOCONDO.CA

 
 

22septLES ASPECTS TECHNIQUES EN COPROPRIÉTÉ

Conférencier: M. Hubert St-Pierre ing., St-Pierre et Associés
Samedi 21 septembre 2019 – 8h15 à 12h00
Endroit: 8515, Lafrenaie, Montréal, Québec H1P 2B3
Jan-Pro_2018_logo_couleur
 
 
 
Le cours portant sur les aspects techniques d’une copropriété permet d’avoir un aperçu des diverses structures d’un immeuble détenu en copropriété et il présente aussi les bonnes pratiques de maintenance et de conservation de l’immeuble.

Plan de cours

AIRES COMMUNES EXTÉRIEURES
• Entrées, allées, trottoirs et clôtures
• Arbres, fleurs, gazon et espaces récréatifs (piscine, terrains de tennis, etc.)
STRUCTURES DE L’IMMEUBLE
• Fondations, garages, structures portantes, escaliers et balcons
ENVELOPPE DU BÂTIMENT
• Étanchéité, murs extérieurs, fenêtres, portes et toiture
• Normes de construction et Code du bâtiment
PLOMBERIE
• Tuyauterie, pompes, chaudières, chauffe-eau, valves et drainage
SYSTÈMES MÉCANIQUES
• Ventilation, climatisation, chauffage et chutes à déchets
SYSTÈMES ÉLECTRIQUES
• Circuits électriques, éclairage, énergie (économies) et moteurs
SÉCURITÉ
• Alarme incendie, gicleurs, extincteurs et mesures d’urgence
ASCENSEURS
• Composantes diverses et contrat d’entretien
AIRES INTÉRIEURES
• Recouvrements de sols, murs intérieurs, piscine intérieure, gym et espaces récréatifs ou autres
PLAN DE GESTION DE L’ACTIF
• Rapport d’état de l’immeuble, étude du fonds de prévoyance, carnet d’entretien et audit.
 
INSCRIPTION À EXPOCONDO.CA
 
 
 
LA DÉCLARATION DE COPROPRIÉTÉ
Conférencier: Me Paul-André LeBouthillier
Samedi 23 mai 2020 – 8h15 à 10h15
Endroit: 8515, Lafrenaie, Montréal, Québec H1P 2B3
Jan-Pro_2018_logo_couleur
 
 
 
Le cours portant sur la déclaration de copropriété permet d’avoir un aperçu des différents aspects de cet acte juridique produit par un notaire. Il s’agit d’un contrat très important puisque la déclaration de copropriété lie tous les copropriétaires d’un immeuble détenu en copropriété.

Plan de cours

LA COPROPRIÉTÉ DIVISE
• Notions de base
• Parties communes et parties privatives
• Distinction entre copropriété divise et indivise

LE SYNDICAT DES COPROPRIÉTAIRES
• Constitution et immatriculation
• Objet et responsabilité
• Respect de la déclaration de copropriété
• Registre

LA DÉCLARATION DE COPROPRIÉTÉ
• L’acte constitutif
• Le règlement de l’immeuble
• L’état descriptif des fractions (parties communes et privatives)
• Les modifications
• Les déclarations datant d’avant 1994
 
INSCRIPTION À EXPOCONDO.CA 
 
 
 
LES ORGANES DE DÉCISION EN COPROPRIÉTÉ
Conférencier: Me Paul-André LeBouthillier
Samedi 23 mai 2020 – 10h30 à 12h30
Endroit: 8515, Lafrenaie, Montréal, Québec H1P 2B3
Jan-Pro_2018_logo_couleur
 
 
 
Chaque copropriété est constituée en un syndicat de copropriétaires. Celui-ci est pourvu d’un conseil d’administration comptant normalement entre trois et sept administrateurs qui veillent aux opérations courantes de l’immeuble. Lors de l’assemblée générale annuelle des copropriétaires, ceux-ci ont un certain nombre de devoirs à accomplir dont, entre autres, l’élection des administrateurs qui a à assurer la conservation de l’immeuble pendant leur mandat.

Plan de cours

ASSEMBLÉE GÉNÉRALE DES COPROPRIÉTAIRES (AGA)
• Pouvoirs de l’assemblée générale des copropriétaires
• Obligation de la tenue d’une AGA
• Convocation et documents requis pour les assemblées
• Les questions lors des assemblées
• Les modifications à l’ordre du jour de l’AGA
• Comment convoquer une assemblée générale extraordinaire (AGE)

CONSEIL D’ADMINISTRATION DU SYNDICAT (CA)
• Rôles des administrateurs du CA
• L’éligibilité à être administrateur
• L’élection des membres du CA
• La rémunération des administrateurs
• Le nombre d’administrateurs sur le CA
• La responsabilité personnelle des administrateurs
• Les réunions du CA et leur fréquence
• La gérance : partage des tâches
 
INSCRIPTION À EXPOCONDO.CA 
 
 
 
LES CHARGES COMMUNES EN COPROPRIÉTÉ
Conférenciers: Me Richard Lavoie et M. Sylvain Clermont
Samedi 6 juin 2020 – 8h15 à 10h15
Endroit: 8515, Lafrenaie, Montréal, Québec H1P 2B3
Jan-Pro_2018_logo_couleur
 
 
 
Après consultation de l’assemblée des copropriétaires, le conseil d’administration du syndicat de copropriété fixe annuellement les charges communes des copropriétaires. Celles-ci sont réparties entre tous les copropriétaires, sans exception, et le calcul des charges se fait selon la valeur relative de chaque fraction détenue par les copropriétaires. De plus, les copropriétaires qui disposent et utilisent des parties communes à usage restreint contribuent seuls aux charges en résultant.

Plan de cours

• Cotisation des charges communes régulières
• Cotisation des charges communes spéciales
• Modes de perception
• Consultation annuelle de l’assemblée des copropriétairesRésolution du conseil d’administration
• L’avis de cotisation aux copropriétaires
• Prescription
• Mise en demeure
• Hypothèque légale
• Préavis d’exercice
• Requête en délaissement forcée
• Vente sous contrôle de justice
• Cour des petites créances
 
INSCRIPTION À EXPOCONDO.CA 
 
 
 
LA GÉRANCE EN COPROPRIÉTÉ
Conférenciers: Me Richard Lavoie et M. Sylvain Clermont
Samedi 6 juin 2020 – 10h30 à 12h30
Endroit: 8515, Lafrenaie, Montréal, Québec H1P 2B3
Jan-Pro_2018_logo_couleur
 
 
 
Après consultation de l’assemblée des copropriétaires, le conseil d’administration du syndicat de copropriété fixe annuellement les charges communes des copropriétaires. Celles-ci sont réparties entre tous les copropriétaires, sans exception, et le calcul des charges se fait selon la valeur relative de chaque fraction détenue par les copropriétaires. De plus, les copropriétaires qui disposent et utilisent des parties communes à usage restreint contribuent seuls aux charges en résultant.

Plan de cours

• Cotisation des charges communes régulières
• Cotisation des charges communes spéciales
• Modes de perception
• Consultation annuelle de l’assemblée des copropriétairesRésolution du conseil d’administration
• L’avis de cotisation aux copropriétaires
• Prescription
• Mise en demeure
• Hypothèque légale
• Préavis d’exercice
• Requête en délaissement forcée
• Vente sous contrôle de justice
• Cour des petites créances
 
INSCRIPTION À EXPOCONDO.CA 
 
 
 

Les nuisances en copropriétéLES NUISANCES EN COPROPRIÉTÉ
Conférencier: Me Karl De Grandpré (Azran & Associés, avocats)

Jan-Pro_2018_logo_couleur
 
 
 
VIDÉO DU COURS BIENTÔT DISPONIBLE À EXPOCONDO.CA
 
 
La libre jouissance d’une partie privative est limitée par l’obligation pour un copropriétaire de respecter le règlement de l’immeuble et de ne pas porter atteinte aux droits des autres copropriétaires. Le cours portant sur les nuisances étudiera les divers types de nuisances que l’on retrouve habituellement dans une copropriété dont, notamment, les nuisances causées par le bruit et les animaux. Ce cours proposera des méthodes efficaces pour remédier à ce type de problèmes.

Plan de cours

• Le règlement de l’immeuble
• L’obligation d’information sur les règlements
• Les animaux dans l’immeuble
• Les règlements de gestion adoptés par les administrateurs
• L’acoustique en copropriété
• Le bruit dérangeant
• Les recouvrements des sols
• Les locataires et les assurances
• La limitation du nombre de locataires
• La restriction de la location à court terme
 
 
 

6juin GESTION DES TRAVAUX AVEC OU SANS PLAN DE GARANTIE
Conférencier: Jean-François Lavigne, (Zaraté +Lavigne Architectes)

Jan-Pro_2018_logo_couleur
 
 
 
VIDÉO DU COURS BIENTÔT DISPONIBLE À EXPOCONDO.CA
 
 
Réception des parties communes – Protections applicables avant la réception du bâtiment – Vice ou malfaçon – La réparation des malfaçons existantes – La réparation des vices cachés – Les réparations des vices de conception, de construction ou de réalisation ou des vices de sol – Défaut de construction grave – Inspection pré-réception – La médiation – L’arbitrage – Exclusions du plan de garantie.

Plan de cours

• Connaître quelques nouveautés du Règlement sur le plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs.
• Connaître certaines des exigences du Règlement sur le plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs.
• Connaître certaines des procédures prévues au Règlement sur le plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs.- Réception des parties communes
– Inspection préréception
– Réclamation
– Type de recours
 
 
 

4avrilLES ASSURANCES EN COPROPRIÉTÉ
Conférencier: M. Bernard Bousseau (Racine & Chamberland,Cabinet en assurance de dommages)

Jan-Pro_2018_logo_couleur
 
 
 
VIDÉO DU COURS BIENTÔT DISPONIBLE À EXPOCONDO.CA
 
 Les assurances en copropriété sont souvent un sujet de discussion et même de discorde au sein d’un syndicat de copropriété. Afin de bien comprendre tous les enjeux inhérents et pertinents à cet important poste de dépenses, le cours portant sur les assurances couvrira une foule d’éléments qui sauront aider les administrateurs, gérants et gestionnaires de syndicats de copropriété et associations de copropriétaires de condos.

Plan de cours

• L’obligation de s’assurer
• Les garanties et couvertures
• Couvertures additionnelles
• Valeur assurable et valeur à neuf
• Types d’assurances
• Assurance des administrateurs
• La prime d’assurance
• Les copropriétés par phase (syndicat horizontal et syndicats verticaux)
• Le rôle du fiduciaire d’assurance
• L’assurance des locataires
• Le rôle du courtier
• Les sinistres et leur gestion
• Mesures de prévention
 
 
 

Formation_021116_2LES FINANCES ET LE FONDS DE PRÉVOYANCE
Conférenciers: M. Éric Massé CPA, Séguin & Haché, c.a. et M. Jean Lauzier, M.Sc., É.A., Eximmo HPDG.

Jan-Pro_2018_logo_couleur
 
 
 
VIDÉO DU COURS BIENTÔT DISPONIBLE À EXPOCONDO.CA
 
 Ce cours permet aux participants de mieux comprendre les principes comptables sous-jacents à la gestion d’un syndicat de copropriété, association de copropriétaires de condos. Également, la formation met en contexte la nécessité d’avoir un fonds de prévoyance bien garni, et ce, dès les premières années d’existence du syndicat.

Plan de cours

LES FINANCES
• Les étapes du processus budgétaire
• La charte de comptes (postes budgétaires explicites)
• La présentation de l’information financière
• La reddition de compte
• Les outils de mesure de la performance
• Les contributions aux charges communes
• Les contributions au fonds de prévoyance
• L’utilisation des surplus accumulés
• La récupération (renflouement) du déficit de l’exercice précédent
• La constitution d’un fonds de réserve pour les imprévus
• Les erreurs les plus fréquentes lors de la préparation du budget

LE FONDS DE PRÉVOYANCE
• Quand et combien ?
• Les exigences minimales
• Les sommes accumulées et les placements (durée)
• Les dépenses admissibles
• La croissance à long terme de votre fonds de prévoyance
• Les cotisations spéciales
 
 
 

Les administrateurs des syndicats de copropriété membres CondoConseils et les gestionnaires des firmes de gestion membres UniCondo sont invités à participer gratuitement aux cours de formation. Inscription en ligne sur www.ExpoCondo.ca.

Une présentation de CondoMarketing avec la participation de Jan-Pro du Canada

Jan-Pro_2018_logo_couleur

Retour au début